Asesoría técnica presencial.

Para quién es

Para quien quiere comprar, alquilar o reformar un local, nave u otro inmueble y necesita conocer su estado antes de comprometerse. Especialmente útil cuando existen dudas sobre las instalaciones, las obras necesarias o la posibilidad de desarrollar una determinada actividad.

Cómo funciona

Visitamos el inmueble y analizamos su estado, la viabilidad de implantación o cambio de uso, sus condicionantes urbanísticos y normativos, los antecedentes disponibles, las instalaciones existentes, la accesibilidad, los acabados y las posibles actuaciones necesarias. Con ello identificamos las principales limitaciones, necesidades y aspectos que conviene valorar antes de comprometerse con el inmueble.

Qué resolvemos

• ¿Puedo desarrollar la actividad que tengo prevista?
• ¿Es viable plantear un cambio de uso?
• ¿Qué antecedentes existen del inmueble y de la actividad?
• ¿Cuál es su clasificación urbanística y qué condiciones normativas le afectan?
• ¿El edificio tiene algún tipo de protección urbanística?
• ¿Cumple o puede cumplir las condiciones de accesibilidad?
• ¿Qué dotación higiénica y aseos son necesarios? ¿Es necesario un aseo adaptado?
• ¿Qué equipamiento puede instalarse y qué condiciones debe cumplir?
• ¿Es viable instalar una salida de humos?
• ¿Qué actuaciones pueden ser necesarias en el cuadro eléctrico y la instalación de baja tensión?
• ¿Existen condicionantes de salubridad, ventilación o climatización?
• ¿Qué medidas de protección contra incendios pueden ser necesarias?
• ¿Es necesario mejorar el aislamiento acústico?
• ¿Es viable instalar rótulos, muestras o elementos en fachada?
• ¿Es posible disponer de terraza y qué tramitación requiere?
• ¿Qué obras, instalaciones o adaptaciones serán necesarias?
• ¿Qué trámites administrativos y licencias pueden ser necesarios?
• ¿Qué aspectos deberíamos comprobar o negociar antes de comprar o alquilar?

Y no nos quedamos solo en la visita: recibirás un informe técnico redactado por un técnico competente, con las comprobaciones realizadas, condicionantes detectados, deficiencias, actuaciones necesarias y conclusiones sobre la viabilidad inicial del inmueble.